Maison COUP DE COEUR au cœur de La Ville-du-Bois !
À 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette belle meulière de 190 m² rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité.
Edifiée sur un terrain de 809 m², elle dispose en outre d'une dépendance de 90 m² à utiliser selon vos besoins.
Sa pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée à insert dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre et l'accès au sous-sol total disposant de plusieurs espaces utiles.
Son bel escalier en bois vous mène sur un vaste palier desservant 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol dispose d'espaces tels que cave et buanderie et donne accès à une terrasse abritée et au jardin paysagé.
Les +++ :
- Beaux volumes pour chaque espace
- Chaudière gaz neuve (fin 2024)
- Grande dépendance
- à proximité du centre ville et de l'ISC à pieds, et de la N20
Cette annonce référence 275919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
