Découvrez cette charmante demeure de 12 pièces sur 1,3 hectare environ
Terrain arboré sans vis à vis avec 2 étangs
Une magnifique piscine de 10m x 5m avec liner ok
La maison principale de 335 m² environ vous offre entre autre :
- 5 chambres lumineuses dont une suite parentale de 32 m² environ
- Un salon de 54 m² environ
- 2 salles de bains et une salle d'eau
- Un espace bureau et une salle de loisirs
- Une buanderie
L'étage comprend un salon-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale
avec une salle de bain, et une salle d'eau.
Le + :
- un grand garage de près de 70 m² environ
Le ++ :
- une partie des combles restent à aménager avec une charpente en excellent état
Au niveau de la maison principale:
Chauffage au bois, électrique et au sol pour une partie de la maison
Un ancien four à pain dont la trappe est accessible depuis l'intérieur de la maison
Au bout du chemin de la propriété se trouve un appartement indépendant de 42 m² environ comprenant :
- salon avec cheminée - 2 chambres - cuisine - wc et salle d'eau
Cette maison est idéalement située entre Labastide d'Armagnac, cité médiévale et viticole, et Cazaubon - Barbotan Les Thermes,
villes thermales du Gers.
A moins de 15 minutes en voiture, vous aurez accès à un supermarché, médecins, pharmacie et autres commodités.
Cette superbe demeure se trouve à 1 h 20 de Bordeaux et de son aéroport, à 30 minutes de Mont de Marsan, à 1 h 30 de Mimizan et de ses plages, à 1 h 45 des Pyrénées ou de la frontière espagnole.
Cette annonce référence 283313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48302000400048.
Prix du bien : 449 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
