✨ Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble !
📍 Située au cœur du village de Labastide-Rouairoux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village d’environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
🛋️ Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour ainsi que la cuisine, ouverte directement sur l’espace extérieur 🌿. Un agencement qui permet de profiter facilement des différents espaces de la maison et du jardin.
🛏️ Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau 🚿.
♿ L’escalier est également équipé d’un monte-personne fonctionnel, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
🛌 Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. L’une d’elles, ouverte, pourra être aménagée selon vos envies : bureau 💻, salle de jeux 🎲, espace détente 🛋️ ou chambre supplémentaire.
🌳 À l’extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, d’un jardinet ainsi que de 2 dépendances offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement.
💧 L’une des dépendances abrite notamment un ancien lavoir, un élément original qui apporte une petite touche particulière à cet espace extérieur.
🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale 🏠, une maison familiale 👨👩👧👦 ou un projet d’investissement 💼.
⭐ Les points forts
🏠 Environ 125 m² habitables
📐 3 niveaux
🛏️ 4 chambres
♿ Monte-personne fonctionnel
🌿 Jardinet
☀️ 2 terrasses
🔨 2 dépendances
💧 Ancien lavoir
📍 Cœur du village
🛍️ Commerces et commodités à proximité
✨ Une maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
🎥 Des vidéos du bien sont disponibles sur demande.
📞 06 50 63 86 43
📧 c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 349772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3361.00 € et 4547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
