🎯 Maison coup de cœur en plein centre du village !
🔑 Entièrement rénovée, prête à emménager, cette maison de charme de 52 m² allie confort moderne, caractère et emplacement de choix. Une perle rare sur le marché !
🏡 DESCRIPTIF :
➡️ Rez-de-chaussée :
WC indépendant
Garage privé avec accès direct à la maison
➡️ 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 19 m²
Cuisine ouverte équipée
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse toute l’année
➡️ 2e étage :
Chambre cosy de 9,5 m²
Bureau / espace nuit idéal pour télétravail ou chambre d’appoint
Salle d’eau moderne avec cabine de douche et WC
💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✅ Climatisation réversible dans chaque pièce
✅ Poêle à bois performant
✅ Aucun travaux à prévoir – rénovation de qualité
✅ Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, commodités
✅ Idéal 1er achat, résidence secondaire, ou investissement locatif
📍 Une maison au charme fou, où chaque m² est optimisé pour votre confort. Bien rare, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 282077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
