SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!
Au cœur de Labastide-Rouairoux, village dynamique avec écoles, commerces et commodités à proximité, cette maison de 86 m² sur 3 niveaux présente un fort potentiel de rénovation, idéal investisseur.
La maison se décompose comme ceci :
RDC : salon-séjour de 17 m², salle à manger de 11 m², cuisine indépendante, WC séparé.
1er étage : deux chambres (10 et 17 m²) et une salle de bains, accessibles via un monte-escalier fonctionnel.
2ème étage : grande chambre de 17 m² + combles partiellement aménageables.
Extérieur : une cour agréable, caves et dépendances à exploiter selon vos besoins.
⚠️ Travaux à prévoir, mais de belles opportunités :
👉 Projet familial pour créer un intérieur sur-mesure.
👉 Profil investisseur : idéal pour un projet locatif (maison familiale, colocation, ou aménagement des dépendances). La proximité des écoles et services renforce l’attractivité locative.
💡 Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 42 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 462 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
