🏡 GRANDE MAISON DE 180 M² – 5 CHAMBRES – VERRIÈRE DE 37 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
💰 Revenu locatif de 3 780 €/an grâce à un local commercial indépendant, avec bail en cours jusqu’en 2030 : un vrai plus pour compléter votre budget !
📍 Située en plein cœur du village, à deux pas des commodités, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel familial et/ou locatif.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un bel espace détente de 28 m², ouvert sur une magnifique verrière de 37 m² exposée plein Sud – un lieu de vie lumineux et chaleureux pour recevoir ou se détendre.
🔹 Au 1er étage :
Un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement rénovée, un salon cosy, une salle de bain, un dressing pratique et des WC séparés.
🔹 Au 2e étage :
5 chambres confortables, dont 2 équipées d’un point d’eau. Une des chambres nécessite des travaux de rénovation – l’occasion de la personnaliser à votre goût.
🔸 En complément :
Un vaste sous-sol de 85 m², idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
✨ Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou mixte. Ne manquez pas cette opportunité !
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Cette annonce référence 237246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 194 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
