Située sur la commune de Labastide-Rouairoux, cette maison individuelle de construction traditionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Édifiée sur un terrain de 799 m², elle se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
✨ Description du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois 🔥
Séjour lumineux avec poêle à granulés, accès direct à la terrasse et au jardin 🌿
Buanderie avec point d’eau (possibilité cuisine d’été)
WC indépendant
Garage avec portail électrique sectionnel 🚗
🔹 À l’étage :
5 chambres spacieuses (14 à 16 m²) 🛏️
Salle d’eau avec WC
Couloir équipé d’un poêle à granulés pour chauffer l’espace nuit
🌟 Les + :
✔️ Terrain de 799 m²
✔️ Présence d’un puits
✔️ Double vitrage + volets roulants électriques
✔️ Bon classement énergétique : DPE D
💡 Ce que l’on aime :
Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes et des équipements confortables, le tout dans un cadre paisible.
☎️ 06 50 63 86 43
✉️ c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 331804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 147 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3609.00 € et 4883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
