📍 À Labastide-Rouairoux, à seulement 20 km de Mazamet, 30 minutes des lacs et environ 1h des plages, venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle offrant 153 m² habitables et un terrain de 799 m².
❤️ Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
🔥 La pièce de vie, disposant d'un poêle à granulés, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. La salle à manger communique quant à elle avec la cuisine équipée d'un poêle à bois.
🛏️ À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
🚗 La maison dispose également d'un garage avec portail électrique, d'une buanderie avec point d'eau et d'un puits.
✨ Les + qui font la différence
🌳 Un beau terrain de 799 m²
🔥 Poêle à bois + 2 poêles à granulés
💧 Puits
🚗 Garage avec portail électrique
🪟 Double vitrage et volets roulants électriques
⚡ DPE D
🚲 Accès direct à la voie verte
🌄 Environnement calme et vue dégagée
🌊 Entre montagne, lacs et littoral, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec Mazamet à proximité et les plages accessibles en environ une heure.
👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un extérieur et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
📞 06 50 63 86 43
✉️ c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 331804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.
Prix du bien : 147 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3609.00 € et 4883.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
