Réajustement de prix pour cette jolie maison familiale de 140m² habitables, située sur une parcelle de 640 m² à Labastide-Saint-Sernin.
✨ Un Intérieur Moderne, Lumineux et confortable même pendant ces fortes chaleurs
Entièrement modernisée, cette maison allie confort actuel, fraicheur, faible consommation d'énergie.
**Confort Optimal : climatisation, panneaux photovoltaique, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique maitrisée (**Classée B**).
**Cuisine équipée : Une cuisine ouverte Ixina, installée en 2024, véritable cœur de la maison.
**Espace de Vie :** Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur.
**Espace Nuit Complet :** 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, salle d'eau et wc séparés et une **suite parentale indépendante** à l'étage, salle d'eau et wc pour plus d'intimité.
🌳 Un Extérieur aux Possibilités Infinies
Le jardin de 640 m² est un véritable atout:
**Terrain Piscinable :** Imaginez déjà votre future piscine avec pool-house et cuisine d'été (simulations disponibles dans l'annonce) pour vos journées ensoleillées.
**Calme et Intimité :** Maison non mitoyenne située dans un environnement résidentiel agréable.
**Commodités : Un carport 2 places et 3 places de stationnement sur la parcelle, cabanon de stockage en bois
📍 Emplacement Idéal
* À seulement **6 minutes à pied de l'école**.
* À proximité du cœur du village, des commerces et des transports scolaires.
**Fiche Technique :**
**Surface :** 140 m² | **Terrain :** 640 m²
**Énergie :** DPE Classe B / GES Classe A (Prestations de qualité)
**Équipements :** 2 salles d'eau, 2 WC, vide sanitaire accessible stockage, Climatisation.
**Taxe foncière :** 1 838 €.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Cette annonce référence 333420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
