Au sein de la très prisée copropriété privée" La Marina de Talaris" à seulement 10 minutes de l’océan, découvrez cette maison de 1975 développant environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 190 m² avec abri de jardin. La résidence offre un cadre calme et privilégié sécurisée avec barrière d'entrée et gardiennage.
La maison se compose en rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses, d’un vaste séjour avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 29 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l’année, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants.
À l’étage, une grande mezzanine de plus de 30 m² avec salle d’eau et toilette offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La copropriété propose des prestations rares : piscine, terrain de tennis, accès au lac du Moutchic et au centre équestre.
Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d’un cadre de vie exceptionnel.
De plus un double garage de 27m² vient compléter ce bien.
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Cette annonce référence 319959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.
Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
