Description du Bien :
Je vous présente cette magnifique maison de village, mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Située à proximité d'une route passante, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison pratique et bien située.
Caractéristiques Principales
• Type de bien : Maison de village
• Superficie : 140 m² environ
• Nombre de niveaux : 3
• Rénovation complète : 2020
• Rénovation toiture : 2008
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de chambre avec salle d’eau : 1
• Nombre de salle d’eau: 1
• Nombre de WC : 2
Description Détaillée :
• Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par son couloir desservant son bureau et son double garage.
• Premier étage : Vous poserez le pied sur la première marche pour accéder à son petit coin détente très lumineux (lecture), une belle pièce à vivre composée de sa cuisine moderne entièrement équipée, c’est un espace idéal pour préparer de délicieux repas de famille et de son salon. Dans la continuité, un couloir desservant sa salle d’eau et sa chambre spacieuse.
• Deuxième étage : Cet étage comprend deux belles chambres dont une avec sa propre salle d’eau (douche/ simple vasque) (possibilité d’y installer un wc)
Prestations et Équipements :
• Chauffage : Pompe à chaleur Air /Eau + climatisation réversible
• Menuiseries : Double vitrage PVC + Alu pour une isolation optimale (65 mm)
• Volets : Roulant électrique avec télécommande + Moustiquaires
• Sol : Parquet PVC avec sous couche acoustique
Localisation et Commodités :
• Proximité : À deux pas des transports en commun, écoles, commerces, et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
• Accessibilité : Facilement accessible par une route passante, garantissant une connexion rapide aux principales voies de circulation.
Prix de vente : 250 000 € FAI
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Béatrice au 06 31 37 42 39
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Cette annonce référence 243348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
