Lucas LECLAND vous propose, un pavillon des années 79 situé à Ladon, 20 mn de la gare de Montargis, 1h30 de Paris.
Dans un lotissement calme de Ladon, sur une parcelle de plus de 1050m². Il se compose : une entrée par le sous-sol compartimenté. A l'étage : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Travaux à prévoir.
Les +++ : sous-sol, calme, tout à l'égout.
Cette annonce référence 298054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
