Le luxe discret. L’accueil sincère. La nature en toile de fond.
Ici, tout est prêt : pour vivre, recevoir… ou entreprendre.
À 15 min de Tarbes, cette villa de plain-pied (2012) vous ouvre les portes d’un art de vivre haut de gamme, entre panorama montagnard, confort moderne et potentiel touristique rare.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes label Clévacances 4 étoiles, elle peut redevenir une maison d’hôtes, un gîte de charme… ou simplement un cocon pour une vie paisible et inspirée.
🏡 187 m² d’élégance et de lumière
4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée
Salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine ouverte toute équipée
Véranda détente : billard, baby-foot, espace sport
Pergola bioclimatique pour profiter de l’extérieur toute l’année
Piscine au sel, filtration verre pilé + aqua bike
Boulodrome aménagé, pour des moments de partage
Un intérieur parfaitement pensé. Une atmosphère chaleureuse. Un confort sans compromis.
🌿 Un écrin de verdure et de liberté
Terrain clos et paysagé de 1 220 m², facile d’entretien
82 m² de dépendances avec un bureau de 15 m² : télétravail, activité libérale, cabinet bien-être…
Chauffage par aérothermie, eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau
Portails motorisés, alarme, sécurité et tranquillité absolues
💼 Une activité touristique clé en main : Label Clévacances 4 étoiles
Clientèle fidèle – activité relançable immédiatement avec mobilier négociable
Possibilité d’accompagnement pour la reprise
Investir ici, c’est offrir une expérience de séjour unique, au cœur d’un territoire authentique et prisé.
🌄 Emplacement de rêve, au pied des Pyrénées
Vue panoramique sur les montagnes
Calme absolu – randonnées et nature immédiates
À 10-15 min de Tarbes (cinémas, restaurants, centres commerciaux)
À moins d’une heure des stations de ski (Hautacam, Pic du Midi, Barèges, Payolle...)
🏫 Éducation & services
École primaire dans le village
Collèges & lycées à Tarbes (15 min)
Transports scolaires Lio Occitanie : gratuits ou à prix réduit
🚗 Connexions stratégiques
Tarbes : 9 km (~15 min)
Lourdes : 34 km (~40 min)
Pau : 60 km (~1 h)
Plages de l’Atlantique : <150 km (~2 h)
A64 : ~20 km – Gare : 8 km – Aéroport TLP : 25 min
💫 Une propriété rare, pour un projet de vie hors du commun
Que vous rêviez de créer un lieu d’accueil inspirant, de vivre dans une maison d’architecte avec vue, ou de vous lancer dans une activité touristique rentable, cette villa coche toutes les cases.
Confort, charme, potentiel, localisation.
Ne cherchez plus. C’est ici.
Cette annonce référence 285344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 461 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
