- FOND DE COMMERCE ET BAIL -
SUPERBE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À LAGNY-SUR-MARNE ! 82 M2 À CÉDER
Boutique de prêt-à-porter féminin – 30 ans d’existence – Clientèle fidèle – Fort potentiel de développement
Au cœur d’une rue commerçante de Lagny-sur-Marne, découvrez cette boutique de prêt-à-porter féminin qui bénéficie de près de 30 années d’activité et d’une belle notoriété locale.
Un commerce de proximité apprécié, disposant d’une clientèle fidèle et régulière, construit au fil des années grâce à un véritable savoir-faire et une relation privilégiée avec ses clientes.
Une reprise dans des conditions particulièrement favorables :
Une activité déjà établie et une clientèle existante.
Des relations fournisseurs de qualité et déjà bien en place.
La collection printemps-été déjà commandée.
Un accompagnement offert par l’actuelle gérante pour faciliter votre installation et assurer la transmission.
Un bail commercial avec encore au moins 8 années de durée restante.
La boutique dispose d’une belle visibilité sur une rue piétonne de Lagny-sur-Marne. Elle offre 82 m2 environ de surface commerciale dont 8 m² de réserve. Beaux équipements de portants, étagères et plusieurs cabines d’essayage. Très bien entretenue et équipée d’une climatisation réversible récente.
ÇA TTC annuel : 250 000€
Loyer : 1750€/mois comprenant les charges et la taxe foncière.
La boutique offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de développer l’espace lingerie (réelle demande de la clientèle) ou de diversifier l’offre en proposant du prêt-à-porter masculin (clientèle féminine souhaitant également trouver des articles pour leur conjoint).
Que vous soyez professionnel du secteur ou entrepreneur souhaitant vous lancer dans le commerce, vous pourrez profiter d’une structure existante tout en apportant votre propre dynamisme et vos idées.
Une opportunité rare : reprendre un commerce qui a une histoire, une clientèle en demande et encore de belles perspectives devant lui !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 353680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 21 000,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
