Propriété de prestige en bord de Marne – Une adresse rare aux portes de Paris
Certaines demeures traversent le temps avec une élégance qui ne se démode jamais.
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne, au fil de l'eau et à seulement 25 minutes de Paris, cette remarquable propriété de caractère datant de 1905 offre un cadre de vie d'une rare distinction.
Édifiée en pierre meulière, emblématique des plus belles résidences bourgeoises franciliennes, la demeure s'élève au cœur d'un parc arboré de plus de 2 100 m².
À l'abri des regards, dans un environnement préservé où seuls le murmure de la Marne et le chant des oiseaux viennent troubler la quiétude des lieux, elle déploie tout le charme et l'authenticité d'un patrimoine d'exception.
Dès le hall de réception, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens et les cheminées en marbre témoignent du raffinement originel de la propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent près de 50 m² dédiés à la convivialité et à l'art de recevoir.
La cuisine familiale, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin et complète harmonieusement les espaces de vie. Une arrière-cuisine, un vestiaire ainsi que les espaces techniques viennent parfaire le confort quotidien.
Les étages accueillent plusieurs chambres aux dimensions généreuses, dont certaines bénéficient de vues privilégiées sur le parc. Une chambre avec salle d'eau privative, un dressing indépendant, une salle de bains raffinée ainsi qu'un espace lingerie composent un premier niveau pensé pour le confort familial. Une autre chambre bénéficie de son propre atelier d'artiste, véritable invitation à la créativité et à l'inspiration, atelier du célèbre horloger et peintre Léon Hatot.
Sous les toits, un dernier niveau offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste espace de vie pouvant devenir une suite indépendante, un salon privé, une bibliothèque, un bureau de prestige ou un espace dédié au bien-être.
À l'extérieur, le parc révèle toute sa magie. Une élégante terrasse prolonge les espaces de réception vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement paysager. Plus loin, les jardins offrent de vastes perspectives verdoyantes propices à la détente et aux promenades en toute intimité.
Cette propriété unique conjugue avec harmonie le prestige architectural, la douceur de vivre au bord de l'eau et la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires réputés et des accès rapides vers Paris.
Une demeure confidentielle et intemporelle destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel.
**Une propriété rare. Une adresse privilégiée. Un patrimoine d'exception.**
** Un terrain de 2125m² avec plusieurs possibilités.**
Cette annonce référence 339139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012.
Prix du bien : 1 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7700.00 € et 10490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
