*** EXTÉRIEURS COSY ET VOLUMES INTÉRIEURS, CHARMANTE MAISON FAMILIALE ***
À 5 minutes en voiture du centre ville de LAGNY-SUR-MARNE, du Val d'Europe et du Clos du Chêne, dans un cadre calme et pourtant à proximité de nombreux services (écoles, bus, accès routiers, A4).
Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et aux faibles charges, venez découvrir votre futur "chez vous" !
Cette maison mitoyenne d'environ 112 m² présente NOMBREUX ATOUTS : extérieurs clos et très bien aménagés, avec portail, stationnement sur le terrain, maison récente sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir !
Au RDC, vous profitez d'une entrée avec accès pièce d'eau avec fenêtre (vasque, WC, douche et espace buanderie). Vous bénéficiez ensuite d'un vaste salon/séjour d'environ 40 m² avec 2 portes fenêtres rendant la pièce LUMINEUSE, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
Le 1er étage est composé de 3 chambres avec espaces dressing et d'une salle de bains avec WC et fenêtre.
Le 2ème niveau présente un espace très lumineux d'environ 20 m² au sol avec de nombreux rangements ! Actuellement aménagée en chambre, cette pièce pièce peut aussi devenir un grand bureau, une salle de jeux, un salle de sport,...
Côté extérieurs : détente absolue accessible depuis la pièce à vivre... grâce à la terrasse exposée SUD et son jardinet paysagé (store banne motorisé).
2 places de stationnement extérieures privées complètent l'ensemble.
Ainsi, si vous cherchez 4 chambres, des volumes, de la modernité, des extérieurs agrébales sans trop d'entretien, du calme, alors programmons une visite !
Il y a encore de nombreux atouts à découvrir sur place....
Cette annonce référence 276038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
