*** APPARTEMENT TRIPLEX "COMME À LA MAISON" *** EXTÉRIEURS COSY ET VOLUMES INTÉRIEURS INTÉRESSANTS ***
Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et aux FAIBLES CHARGES, venez découvrir votre futur "chez vous" !
Cet appartement triplex d'environ 112 m² au sol (95 m² loi Carrez) présente de NOMBREUX ATOUTS : extérieurs clos et très bien aménagés, portail à l'avant, stationnement possible sur le terrain, logement très récent, sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété !
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée donnant accès à une pièce d'eau avec fenêtre (vasque, WC, douche et espace buanderie). Vous bénéficiez ensuite d'un vaste salon/séjour d'environ 31 m² avec 2 portes fenêtres rendant la pièce LUMINEUSE, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 7 m² semi-ouverte sur la pièce de vie.
Le 1er étage est composé de 3 chambres avec espaces dressing et d'une salle de bains avec WC et fenêtre.
Le 2ème étage présente un espace très lumineux d'environ 16,5 m² au sol avec de nombreux rangements ! Actuellement aménagée en chambre, cet espace peut aussi devenir un grand bureau, une salle de jeux, un salle de sport,...
Côté extérieurs : détente absolue accessible depuis la pièce à vivre... grâce à sa TERRASSE EXPOSÉE SUD, son store banne motorisé et son jardinet paysager.
À 10 minutes en voiture du centre ville de LAGNY-SUR-MARNE, du Val d'Europe et du Clos du Chêne, dans un cadre calme et pourtant à proximité de nombreux services (écoles, bus, accès routiers, A4).
2 places de stationnement extérieures PRIVÉES complètent l'ensemble.
Ainsi, si vous cherchez 4 chambres, des volumes, de la modernité, des extérieurs agrébales sans trop d'entretien, du calme, alors programmons une visite !
Il y a encore de nombreux atouts à découvrir sur place...
Cette annonce référence 284273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
