Située sur la commune de Lagorce, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible, en contact direct avec la nature et les belles forêts environnantes, tout en restant à seulement 9 minutes de Coutras et 5 minutes des écoles.
Elle se compose de :
🛏️ 3 chambres lumineuses,
🛁 1 salle de bain et WC séparés,
🍽️ Une grande cuisine conviviale,
🛋️ Un salon et une salle à manger confortables et bien agencés.
🧱 Toiture neuve de cette année : aucun gros travaux à prévoir sur la structure.
🔥 Chauffage par chaudière à gaz, avec bonbonne enterrée pour plus de praticité et de sécurité.
L’extérieur offre un terrain d’environ 300 à 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec un petit garage métallique pour stationner ou stocker du matériel.
🎨 La maison demande quelques petits travaux d’aménagement (sols, peintures) à remettre à votre goût, offrant un beau potentiel de personnalisation.
📍 Atouts :
Environnement calme et verdoyant 🌳
Toiture neuve (2025)
Chauffage central au gaz avec citerne enterrée
Proximité écoles et commodités
Maison familiale avec potentiel
Cette annonce référence 306990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY GUILLET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83381818000022.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
