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Située au calme, chemin d’Etchechoury, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal sur un terrain plat et clos de 842 m² (piscinable). Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bayonne et 7 minutes des axes autoroutiers (Espagne, Pau, Bordeaux).
✨ Les points forts :
Performance énergétique (DPE Classe C) : Isolation refaite en 2018 et menuiseries PVC double vitrage (sous garantie).
Extérieurs soignés : Façades et clôtures repeintes à l’automne dernier. Portail coulissant et jardin entièrement clôturé.
Grand confort : Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
🏠 L'intérieur :
L'entrée avec placard intégré mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine, ouverte sur le salon et la salle à manger, constitue le cœur de la maison.
Le coin nuit se compose de :
4 chambres spacieuses et un dressing dédié.
Une salle de bain complète (douche et baignoire).
2 WC (dont un indépendant).
🌳 Extérieurs et annexes :
Le jardin plat dispose d'une terrasse carrelée avec store banne, parfaite pour vos repas d'été. Un garage de 17 m² et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
À noter : La cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts tout en profitant d'une structure saine et déjà rénovée (DPE, façades, isolation).
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.
Cette annonce référence 308976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.
Prix du bien : 429 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
