À vendre : Maison atypique de 180 m² - Ancien restaurant avec accès sur la Meuse par son propre ponton
Description : Découvrez cette maison atypique de 180 m², ancien restaurant, située sur un vaste terrain arboré de 4500 m².
Profitez d'un cadre paisible avec un accès direct pour votre bateau, idéal pour les passionnés de navigation ou pêcheur.
Sur le terrain, vous trouverez également une cabane avec raccord d'eau, parfaite pour le rangement ou un espace de loisirs.
Caractéristiques de la maison :
Superficie : 181 m² n- Terrain : 4500 m², arboré - Accès à l'eau : Quai privé pour bateau
Agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Grand salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir - Grande cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille
- 1er étage : - 3 chambres avec salle de bain et WC privatif - 4ème chambre avec salle de bain privative
- 2ème étage : - 3 chambres supplémentaires - Salle de bain séparée
Chauffage :
Pas de raccordement au gaz
Chauffage au sol installé au rez de chaussée mais pas encore connecté
Chaudière électrique avec possibilité d'être raccordée au chauffage au sol
Pour les étages prévoir des radiateurs électriques
Un poêle à bois dans la salle à manger
La toiture est correcte et a été isolée de l'intérieur.
Travaux en cours : Des travaux d'isolation et d'électricité sont actuellement en cours par le propriétaire, mais ne sont pas terminés. Cela offre une belle opportunité pour personnaliser et finaliser la maison selon vos goûts.
Localisation : Située dans un environnement calme, cette propriété est proche des commodités tout en offrant un accès privilégié à la nature et aux activités nautiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 251733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 456 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3346.00 € et 4526.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
