À seulement 5 minutes de la 4 voies et 15 minutes de Rennes, cette maison individuelle non mitoyenne, située hors lotissement et proche des commodités et écoles, offre un cadre de vie idéal. D’une superficie d’environ 130 m², elle repose sur un terrain clos et arboré de 1 393 m², avec un potentiel de division parcellaire (bornage déjà réalisé).
Agencement :
• Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest
• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• 4 chambres, dont une avec dressing
• Salle de bains récente avec baignoire et douche
• Sous-sol complet :
• Garage spacieux
• Arrière-cuisine/buanderie
• Chambre avec salle d’eau privative et WC
• Pièce de 12 m² (bureau, salle de jeux, rangement…)
• Chaufferie
Atouts et prestations :
• Maison individuelle, sans mitoyenneté
• Travaux récents : pompe à chaleur, isolation des combles, cuisine et salle de bains rénovées
• Terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Accès rapide à la 4 voies et à Rennes
Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel d’agrandissement.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0609015842.
Cette annonce référence 280012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
