Au calme d’une impasse, très belle maison Périgourdine lumineuse des années 70 de 210m² habitables, 4 chambres ou plus suivant l’agencement, double garage, une cave, grande terrasse couverte sur un terrain entièrement clos de 800 m².
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 10m², 1 salon de 30m², 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 30m² avec accès sur une véranda chauffée de 31m², 1 chambre de 13m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie et une chaufferie.
Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12m², 2 pièces de 8m² ou 4ieme chambre de 16m² (cloison à retirer), une salle de bain, un WC séparé, 1 bureau de 12m² et un débarras avec accès au grenier.
Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés.
Facture Gaz de ville + Electricité = 1800€ / an
Menuiseries en bois double vitrage.
Isolation des combles en laine projetée datant de 2021.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Aucun travaux à prévoir.
A pied, vous trouverez quelques commodités de proximités (coiffeur, bar restaurant, épicerie) et Lalinde avec tous ses commerces se trouve à 5 mn en voiture.
Visite possible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 218779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
