Idéalement situé au cœur de Lambesc, cet immeuble en R+3 représente une opportunité rare de création de valeur. Le bâtiment est proposé à la vente en bloc, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de revente à la découpe.
LES ATOUTS DU BÂTIMENT :
L'immeuble bénéficie d’une réhabilitation globale en cours sur ses éléments essentiels . Vous achetez une base saine pour vous concentrer sur la valorisation des lots.
DÉTAIL DU POTENTIEL (Possibilité de vente par lots séparés) :
• RDC (Local 105 m²) :
Emplacement central stratégique, fort flux piéton. Idéal commerce ou profession libérale. (Valeur lot : 200 000 €)
• R+1 (Appartement 82 m²) : En angle, très belle luminosité. Livré avec cuisine équipée et climatisation. (Valeur lot : 240 000 €)
• R+2 (Appartement 82 m²) : En angle, plateau sain avec potentiel de division ou de rénovation. (Valeur lot : 170 000 €)
• R+3 (Appartement 60 m²) : Le coup de cœur avec sa terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée. (Valeur lot : 150 000 €)
STRATÉGIE FINANCIÈRE :
L'achat en bloc permet de maîtriser l'ensemble du foncier et de dégager une plus-value latente significative dès l'acquisition par rapport au prix de revente à la découpe.
• PRIX GLOBAL DE L'IMMEUBLE (Prix de gros) : 440 000 €
• Dossier technique et devis de réhabilitation disponibles sur demande.
Cette annonce référence 329239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
