Maison de 77 m² à Lambesc

Maison de 2020 en R+1 indépendante 85m² sur une parcelle de 150m² + Box privé dans résidence sécurisée.

Ne perdez pas de temps pour visiter cette très belle maison indépendante norme RT2012, Ultra-récente (2020) de 85m² environ érigée sur une parcelle de 150m² environ ( Jardin de 60m² environ) située dans le village recherchée de "Lambesc" ( 13410 ) dans une résidence sécurisée.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 29m² environ composée d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte moderne et toute équipée.
Vous trouverez également une buanderie attenante de 5.4m² environ équipée d'une toilette avec lave main.

L'étage se compose de 4 belles chambres lumineuses ( 9m² environ et 12m² environ pour la plus grande ), deux d'entre elles possédant une terrasse jumelée. L'étage se compose également d'une salle de bain avec baignoire moderne équipée d'une douche et sèche serviette ( 3.6m² environ ). Une toilette indépendante est également présente sur ce niveau.

A l’extérieur vous trouverez une spacieuse terrasse avec coin barbecue ainsi qu'une superbe pergola
Idéal pour recevoir et manger à l'extérieur sans subir les contraintes de la chaleur!


Vous possédez également une place de parking privative ainsi qu'un grand box PMR privé collé à la maison.

Le produit est équipé de nombreuses prestations comme la climatisation sur les deux niveaux, le double vitrage PVC, les volets roulants, toilette à chaque niveau et est aux normes RT2012. ( BBC )
C'est une maison familiale qui est fonctionnelle, moderne, idéalement située au calme dans un village prisé et recherché, proches des commerces, lignes de bus , écoles, axes routiers etc..

Hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignement, ou pour réaliser une visite !

Copropriété de 78 lots. ( 80e / mois env.) Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 189044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028.

Prix du bien : 426 999,96 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr