Authenticité et espace dans une maison en harmonie avec la nature !!!
Ici, chaque mur a une histoire, chaque pierre une mémoire.
Bienvenue dans cette vaste maison de caractère où la lumière et l'authenticité s'unissent pour créer un lieu de vie rare, presque confidentiel.
Avec ses 225 m² habitables, ses 9 pièces dont 6 chambres, 2 salle-de-bain, une salle d'eau et son terrain, arboré et bien entretenu, de 4 330 m², cette demeure de 1900 vous invite à ralentir, à respirer, à vivre pleinement ...
Le salon avec cheminée et le séjour avec son magnifique poêle promettent de doux hivers, tandis que la grande véranda en L et la terrasse plein sud célèbrent l'été avec vue sur la quiétude environnante.
Famille nombreuse, amoureux de la nature ou porteurs d'un projet de gîte ou maison d'hôtes, chacun y trouvera son inspiration.
Inserts, climatisations réversibles, garage, atelier, 2 appentis, places de parking : l'essentiel est là, pensé avec simplicité et confort.
Une dépendance de 120m2, à rénover entièrement, avec son accès séparé, offre une toile vierge pour peindre tous vos rêves.
Pour les étés les plus chauds, un espace piscinable à l'abri des regards vous attend ... à moins que vous ne préfériez le murmure et l'eau fraîche de la rivière L'Arros, à 50m.
Et si vous choisissiez de vivre dans un lieu qui a une âme ?
Cette annonce référence 271440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
