Découvrez cette charmante maison de village datant de 1900, nichée au cœur de la campagne de Laméac. Cette propriété, parfaitement située dans un environnement calme, vous offre un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses 225 m² habitables, cette maison s'étend sur un terrain de 4330 m² et comprend 9 pièces dont 6 chambres. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre un spacieux séjour orné d'une cheminée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet de vivre des moments chaleureux. Avec ses 2 salles de bain, 1 salle d'eau et des WC, chacun y trouvera son espace.
Les extérieurs séduiront par leur terrasse plein sud offrant une vue cocoon. Idéale pour recevoir, la propriété dispose aussi d'appentis et de 4 places de parking. Profitez du confort moderne grâce à la climatisation, tout en préservant l'authenticité de ce bien coup de cœur.
À proximité des commodités locales, cette maison est raccordée à un système d'assainissement individuel. La taxe foncière s'élève à 1200 €, assurant une gestion financière maitrisée.
MENAUT CHRISTOPHE, expert immobilier, est à votre disposition pour toute visite ou information supplémentaire. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper !
Idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de charme à la campagne ou avec projet de gît, chambres d'hôtes.
Cette annonce référence 271440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
