[EXCLUSIVITÉ] Superbe villa contemporaine de plain-pied - DPE A - Clé en main - Piscine & 2000m² de terrain clôturé
Prix : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Localisation : Dans un paisible village gersois, à 10 min de Fleurance et Lectoure, 20 min de Condom.
Surface habitable : 115 m² | Terrain : 2 000 m² entièrement clôturé | Pièces : T4
Pourquoi cette maison est un coup de cœur immédiat ?
Performance Énergétique Exceptionnelle (DPE A) : Un confort thermique absolu et des charges maîtrisées (seulement 470 € à 710 € de dépenses annuelles d'énergie estimés, diagnostics du 10/07/2026). Équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible.
100 % Clé en main & Zéro Travaux : Posez vos valises ! La maison est impeccable du sol au plafond. Seules quelques touches végétales (plantation de haies pour parfaire l'intimité) restent à imaginer selon vos envies.
Le confort du Plain-Pied absolu : Idéal pour une famille avec enfants, des personnes recherchant l'accessibilité ou pour préparer l'avenir sans contrainte d'escaliers.
Espace & Fonctionnalité : Une grande pièce de vie traversante et très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie pratique.
Descriptif du bien
Espace de vie : Une vaste pièce baignée de lumière de 50 m² ouvrant directement sur une grande terrasse en bois et la piscine.
Espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, une salle de bains familiale et des WC séparés.
Annexes & Potentiel : Un garage attenant de 21 m² avec porte automatique, offrant un potentiel d'aménagement immédiat (extension de la pièce de vie, suite supplémentaire ou atelier). Micro-station d'assainissement aux normes.
Extérieurs & Cadre de vie
Sur une parcelle close de 2 037 m² avec portail électrique, profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis :
Une piscine (9x4 m) pour les beaux jours.
Un terrain de pétanque, un coin potager et un poulailler.
Un espace extérieur généreux qui n'attend plus que vos projets de plantation de haies pour créer un écrin de verdure totalement intimiste.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et saisir cette opportunité rare sur le marché !
Equipe BSK Gers Gascogne au 06 22 82 69 70
Cette annonce référence 352312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
