Sylvain Le Goff vous propose cette jolie maison de 92 m² construite en 1974 sur sous-sol complet en rez de jardin, sur une parcelle de 652 m².
Vous cherchez à combiner emplacement idéal, confort et fonctionnalité ? Cette maison située à Lamotte-Beuvron répondra parfaitement à vos attentes. À deux pas du centre-ville, de la gare, des services et des commerces, elle se trouve à seulement 5 minutes du Carrefour Market, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires. De plus, vous serez à seulement 10 minutes en voiture de Center Parcs, idéal pour un moment de détente en famille.
Depuis l'entrée principale, un couloir dessert une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'un second couloir qui mène à trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements encastrés.
Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage de 33 m² permettant de stationner deux voitures en enfilade, une cave, une pièce pouvant servir de chambre, un atelier et un WC.
Un rafraîchissement général est conseillé, notamment pour les huisseries qui sont en simple vitrage avec un survitrage.
Cette annonce référence 257096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
