Venez découvrir cette très belle maison familiale située à Landas, charmant village de la Pévèle.
🏡 Cette maison, au goût du jour, parfaitement entretenue et lumineuse, offre de beaux espaces dans un cadre de vie calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie de 54 m², composée d'une cuisine de qualité entièrement équipée et d'un séjour chaleureux avec une cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau, parfaite pour accueillir vos invités. Vous accéderez à une grande véranda de 28 m² donnant sur une terrasse de 30 m² permettant de recevoir à l'intérieur comme à l'extérieur.
Vous arriverez à l'étage par une large mezzanine, pouvant être aménagée selon vos besoins, menant à 4 belles chambres de 13 à 17 m² ainsi qu'à un bureau et à une grande salle de bain rénovée en 2022.
Une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'un petit grenier viennent compléter ce bien pour un maximum de rangement.
🌳 Sur un terrain de plus de 1500 m², le jardin exposé plein sud, sans vis à vis et possédant de nombreux arbres fruitiers et un potager, vous invite à des moments de détente et de convivialité à la campagne en famille ou entre amis.
À noter : la maison ne pourra être libérée qu’à partir d'avril 2026.
Côté technique :
• Panneaux solaires permettant des économies d’énergie
• Tout à l'égout raccordé
• Chaudière gaz à condensation récente
• Adoucisseur neuf
📍Emplacement privilégié :
• Accès rapide à l’autoroute A23 pour Lille et Valenciennes
• Gare et arrêt de bus à 1,5 km
• À pied, accès à Orchies et à la forêt de Marchiennes
Cette annonce référence 308980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
