Nouveau, avec JOHANNA LAVENANT BSK IMMOBILIER !
Je vous présente cette belle maison des années 1985 entièrement rénovée avec un logement T2 indépendant locatif et un grand garage , sur la commune de LANDAUL, dans un environnement calme et non loin des grands axes .
Elle se compose au rdc , d'une entrée avec penderie , un wc visiteur, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur un séjour, une véranda avec un salon , une arrière cuisine et un bureau .
Un dégagement avec une buanderie , une chambre et une salle de bain avec douche .
A l'étage , un palier dessert 3 chambres , un wc et une salle d'eau .
Un logement attenant de type T2 complètement indépendant avec une pièce a vivre avec cuisine équipée , une salle d'eau avec wc et une chambre , une terrasse et un jardin clôt non négligeable pour des revenus locatifs ou activité libérale .
Un grand garage de 45 M2 environ avec un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une borne de recharge pour les voitures électriques complète cette maison principale , une piscine hors sol y est installée, un espace potager et un cabanon de jardin .
Vous l'aurez compris c 'est une maison familiale a fort potentiel avec une belle rénovation , équipée d'une pompe à chaleur .
les ++++
Pompe à chaleur et assainissement individuel neuf
Très bon classement énergétique
Un puit avec pompe .
Compteur triphasé et bien raccordé a la fibre optique.
Logement indépendant avec bon rendement locatif.
N'hésitez pas à venir la découvrir et contactez moi pour organiser une visite .
Cette annonce référence 276161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 463 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
