SOUS COMPROMIS - Katell GUIGNEUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette jolie maison construite en 2004 et bien entretenue depuis.
Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, elle est composée comme suit :
L'entrée donne sur une agréable pièce de vie de près de 50 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, des WC individuels, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
L'étage vous permettra de jouïr de 3 grandes chambres (10 à 16 m2), d'un bureau, d'un dressing pour votre collection printemps / été 2025, d'une salle de bain et d'un second WC individuel. Le bureau et la plus grande chambre ouvrent leurs portes sur un grand balcon commun.
Le terrain, à l'abris du vis-à-vis, finira de vous séduire par sa taille et son entretien facile. En sus, la piscine hors-sol, chauffée par une PAC, restera en place.
Evolutions possibles :
- Créer deux chambres supplémentaires en lieu et place du bureau et du dressing,
- Créer une salle d'eau supplémentaire au RDC, depuis la buanderie, pour transformer la chambre en une suite parentale.
Chauffage : cheminée insert à bois + radiateurs électriques en appoint.
Vous vous projetez sur cette maison au calme, située à mi-chemin entre mer (15 min environ de St Cast Le Guildo) et ville (10 min de Plancoët, 20 min de Lamballe, 30 min de St Brieuc et Dinan), CONTACTEZ-MOI pour échanger sur votre projet et fixons ensemble une éventuelle visite :-)
Cette annonce référence 271253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
