Venez découvrir cette maison récente de plain-pied, de 118m² sur un vaste terrain de près de 1500m².
L'espace salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte forme une pièce à vivre de près de 60m². Très lumineux, cet espace dispose d'un poêle à bois et ouvre sur la terrasse.
D'un côté de la maison, on retrouve 3 grandes chambres de plus de 12m², chacune avec placard et une salle de bain. De l'autre côté, on profite d'un bureau, d'un cellier, de WC et du garage attenant à la maison.
Le terrain est entièrement clôturé et son accès se fait via un portail électrique.
La maison répond aux normes RT2012. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur est économe et confortable.
Située dans la charmante commune de Landiras, cette maison offre un cadre de vie calme et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant ruralité et proximité de Bordeaux et Langon. La commune dispose des principales commodités : commerces de proximité, écoles, services de santé, etc. La gare de Cérons et l'accès à l'A62 se situent à 15 minutes en voiture.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette chaleureuse maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 225140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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