Charmante maison en pierres exposée plein Sud.
Rdc : cuisine/séjour (32 m2), une chambre (12 m2), pièce intermédiaire (bureau/rangement), salle d'eau/WC.
Etage : dégagement, une chambre (13 m2), grenier aménageable.
Cave en sous-sol avec chaufferie.
Garage attenant.
Perspectives d'agrandissement (grenier + potentielle extension).
PVC double vitrage/fibre raccordée/assainissement individuel
Une haie végétale dense et haute permet d'isoler la propriété de la la route.
Terrain clos de 1080 m2.
Situation géographique :
- proche du bourg de LANDISACQ et de ses commerces et écoles
- la ville de FLERS à 8 km (gare SNCF)
- TINCHEBRAY à 7 km
- A proximité de la Suisse Normande et du Mont de Cerisy.
Cette annonce référence 287243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 82 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
