✨ Belle opportunité à saisir pour investisseurs, commerçants ou artisans en quête d'un espace stratégique et fonctionnel !
📐 Surface : 69,10 m² Loi Carrez
🏠 Adresse : 26 Rue de Metz, 54970 LANDRES
🌟 Description :
Grande salle de réception de 52,5 m² 🪑
2 WC séparés 🚻
Réserve de 7,6 m² pour stockage 📦
Dégagement de 1,1 m²
🛠️ État général : Local en très bon état, prêt à l'emploi.
🧱 Construction : murs en béton isolés, double vitrage PVC, toiture béton.
🌞 Équipements :
Chauffage électrique à inertie programmable 🔥
Ballon d’eau chaude sanitaire de 150L 🚿
Éclairage LED et basse consommation 💡
Ventilation naturelle par ouvertures 🚪
🏗️ Diagnostics :
✅ Absence d'amiante (Dossier Technique Amiante complet)
✅ DPE réalisé : consommation énergétique non évaluée précisément, mais bâtiment bien entretenu
.
🚗 Accessibilité : Stationnement facile sur le parking attenant et privé.
📦 Idéal pour : activité de commerce, profession libérale, bureau, atelier, ou projet associatif !
💶 Prix de vente : 95 000€ (honoraires inclus)
📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !
🔑 Votre futur projet commence ici !
Eric Magnifico
06.61.36.59.84
Cette annonce référence 285459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
