💥 IDÉAL INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR 💼
📌 Adresse : 26 Rue de Metz, 54970 LANDRES
🧱 Ce bien comprend :
✅ Un local commercial exploité aujourd’hui en bar/restauration rapide : "Bar au Relais" 🍺🍽️
✅ Un studio indépendant de 59 m² à l’arrière (pièce de vie + salle d’eau + kitchenette) 🛋️
✅ Un parking privatif 🚗
✅ Une terrasse extérieure avec zone d’accueil client ☀️
📐 Superficie :
Local commercial : 69 m² (salle principale, WC, réserve...)
Studio : 59 m² Loi Carrez
🔍 Atouts :
Très bon état, pas de travaux à prévoir 🛠️
Menuiseries PVC double vitrage, Eclairage LED, chauffage électrique à inertie 🔥
Façade visible sur axe passant 🚶♂️
Aucun amiante détecté (DTA ✅)
DPE réalisé, factures d’énergie communes
💡 Activité en place, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou transformer en tout autre usage (bureau, cabinet, commerce de proximité, etc.) 🚀
💶 Prix : 130.000€
📞 Intéressé(e) ? Appelez-moi au 06.61.36.59.84 pour une visite !
Eric Magnifico
BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 285204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC MAGNIFICO (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89486347100021.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
