Emplacement d’exception ! Située en impasse, à l’abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du port d’Argenton, des plages et d’un magnifique sentier de randonnée.
Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et intimité. La maison, aux finitions soignées, est prête à accueillir ses nouveaux occupants, aucuns travaux à prévoir.
Visite virtuelle sur demande qualifiée.
-Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Spacieux salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée
Un second salon est facilement transformable en chambre selon vos besoins
Salle d’eau
WC indépendant
Une véranda de 20 m2 non comprise dans la surface habitable vous permettra d'en profiter avec vos proches
Garage attenant (communique avec la maison)
-À l’étage :
Espace mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de bureau
Quatre chambres confortables accueilleront votre famille
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant.
Le jardin est parfaitement entretenu. Vous y trouverez une terrasse pour vous y relaxer. Un cabanon en bois facilitera le stockage de vos outils.
-Atouts techniques :
Construction en parpaing sur vide sanitaire
Couverture en ardoise naturelle et crochets inox
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
Chauffage performant : panneaux rayonnants + poêle à granulés
Aucune anomalie électrique
Ravalement de façade récent (de même que le portail et les peintures intérieures)
Assainissement collectif (conforme).
Vous serez séduit(e) par l’emplacement, la qualité de construction et l’excellent état général de ce bien. Un véritable havre de paix, à moins de 300 mètres des commodités du port d'Argenton.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 295138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 436 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
