Immeuble de 212 m² à Langeais

Immeuble de rapport de qualité

Immeuble de rapport disposant de 4 appartements, dont un vide non loué, un vide et deux meublés.
Excellent état général.

Au rez-de-chaussée se trouve :
*un Studio meublé de 25m2, orientation Sud. DPE en C à partir du 01 juillet 2024
*un Type 3 non meublé de 78m2 avec étage, orientation Nord/Ouest. DPE en D

Au 1er étage:
*un Type 2 bis non meublé de 54m2, orientation Sud, cuisine équipée. DPE en E

Au 2ème étage:
*un Type 2 bis meublé de 55m2, orientation Sud. DPE en G. Une isolation extérieur de deux murs sont à prévoir ou isolation par l'intérieur.

Un terrain d'agrément collectif de 350m2 disposant d'un cabanon de jardin par logement, un cabanon technique, un abri de jardin.

Compteurs électriques individuels.
Compteurs d'eau divisionnaires par appartement avec répartition par tantièmes.
Ravalement de façade réalisé.
Aucuns travaux sont à prévoir.
Très bon entretien du bien au fil des années.

Loyers annuels Hors Charges = 24 744€
Très bon investissement!
Cette annonce référence 214550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 384 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr