Maison de 135 m² à Langeais

Descriptif du bien

Charmante maison sur sous-sol de 135 m2 environ dans un quartier paisible à moins de 5 minutes de tous commerces et de la gare !
Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, une cuisine donnant sur terrasse, un salon-séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée et sa triple exposition donnant sur une deuxième terrasse exposée SUD-OUEST, une chambre de 13 m2 environ et sa salle d'eau privative, une pièce de rangement/ buanderie et toilette séparé.
À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc - Prévoir travaux pour deux des trois chambres avec possibilité d'aménager des grands dressings ou salle d'eau.
Accès direct au sous-sol de la maison, avec Double garages, cave, buanderie et chaufferie ( chaudière et chauffe-eau 6 ans ).
Jardin agréable de 3100 m2 environ bien arboré.
Rafraichissements à prévoir sur l'ensemble de la maison -

Photo 1 et 2 : projections non contractuelles
Cette annonce référence 212777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015.

Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 223 000,00 €
Honoraires TTC : 5,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr