L'élégance de l'espace et le confort du centre-ville.
Situé en plein cœur de Langogne, découvrez ce superbe appartement de 135 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
Volumes généreux : avec ses 135 m², cet appartement offre une sensation d'espace rare en centre-ville. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la fluidité de circulation.
Luminosité naturelle : grâce à une orientation optimale, l’intérieur est baigné de lumière tout au long de la journée, valorisant de très belles pièces de vie.
Équipements et prestations : toiture refaite, menuiseries PVC en triple vitrage (isolation phonique et thermique performante), chauffage central au gaz de ville et raccordement à la fibre optique. Cet appartement très bien entretenu est prêt à vous accueillir, sans aucun travail à prévoir.
Agencement du bien :
Au premier niveau :
Un vaste séjour chaleureux de plus de 40 m², idéal pour recevoir.
Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 13 m².
Un WC indépendant et de nombreux placards de rangement intégrés.
Au deuxième niveau :
Une suite parentale de plus de 30 m² comprenant douche et baignoire.
Une seconde chambre de 13 m².
Un bureau pouvant faire office de troisième chambre.
Une salle d'eau complémentaire.
Un second WC indépendant et des rangements optimisés.
Une opportunité rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 344511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (171 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
