Située dans un secteur résidentiel calme de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale, découvrez cette charmante maison des années 1980, édifiée sur une belle parcelle de 419 m².
Déployant une surface habitable de 103 m², elle se distingue immédiatement par ses volumes optimisés et sa luminosité remarquable. C'est un bien sain structurellement, idéal pour une famille.
? La distribution des espaces
1. Le rez-de-jardin
Un espace cuisine
Un espace salle à manger
1 WC indépendant
1 espace de stockage / cellier
2. L'étage : L'espace nuit
L'étage, baigné de lumière, comprend :
4 belles chambres
1 salle d'eau fonctionnelle avec un wc
⚙️ Atouts techniques & Prestations
Gros œuvre : Structure saine et toiture en bon état général, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Menuiseries : Fenêtres en PVC équipées de double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique.
Chauffage : Système de radiateurs électriques.
Stationnement : Espace de parking devant la maison, complété par un parking communal à proximité immédiate.
? Le mot de la fin
Ce bien nécessite des travaux de réaménagement et de remise au goût du jour pour libérer tout son potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 352599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
