Un Emplacement Stratégique de Premier Choix
Idéalement situé au cœur même de Langogne, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique recherché.
Côté nature : À seulement quelques minutes du Lac de Naussac.
Côté tourisme : En bordure du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65).
Une opportunité en or : Idéal pour développer une activité d'accueil pour les pèlerins et randonneurs (gîte, chambres d'hôtes), ou pour maximiser votre patrimoine grâce au locatif saisonnier ou annuel.
Description du Bien & Potentiel d'Aménagement
Cet immeuble de caractère offre de beaux volumes pour concrétiser tous vos projets.
🛍️ Rez-de-Chaussée :
Un local commercial d'environ 45 m² à réaménager selon vos besoins.
Le grand plus : Vitrine et menuiseries neuves, prêtes à accueillir votre activité ou un locataire.
📐 Les Étages : De Grands Volumes Modulables
Au-dessus du local, découvrez 3 plateaux à aménager d'environ 50 m² chacun :
Possibilité d'optimisation : Le dernier étage (3ème) peut être configuré en duplex pour passer d'une surface de 50 m² à 80 m²
- La toiture est correcte.
- Toutes les menuiseries de l'immeuble ont été intégralement changées.
Flexibilité totale : Un emplacement stratégique couplé à de beaux volumes pour accueillir le projet de votre choix.
📞 Contactez-moi !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière sur un axe touristique majeur.
Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 340278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
