🏡 Maison contemporaine classée A au DPE, autonome et accessible – Proche Langon et Bazas
À découvrir sans tarder ! Cette maison de plain-pied construite en 2015, encore sous garantie décennale, allie modernité, confort et autonomie énergétique sur un terrain de 1500 m² semi-clôturé.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour prolongé par une véranda baignée de lumière.
👉 L’agencement est pensé pour le bien-être au quotidien, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de beaux volumes et une circulation fluide.
La maison offre :
2 chambres confortables
Un grand cellier
Une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
Une possibilité d’extension selon vos envies ou besoins
Côté équipements, tout y est pour une vie éco-responsable et économique :
16 panneaux solaires , ce qui peut vous rendre totalement autonome
1 Chauffe-eau solaire qui alimente la cuisine et la salle d’eau
1 Pompe à chaleur réversible + 1 poêle à granulés
2 adoucisseurs d’eau (dont un à l’évier de la cuisine avec robinet dédié)
Purificateur d’air intégré
Eau et électricité présentes indépendamment en intérieur comme en extérieur
Tout à l’égout
Isolation performante, classée A au DPE : un classement rare et très recherché
📍 Emplacement idéal : dans un quartier calme et pratique, à proximité des écoles, d’une supérette, des services médicaux (pharmacie, médecins...), à seulement 10 minutes de l’autoroute A62 (accès rapide à Langon ou Bazas).
🔑 Une maison pensée pour vivre sereinement, dans un environnement sain, avec un minimum de dépenses énergétiques. Elle est parfaite pour une famille, un couple ou une personne à mobilité réduite.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 275843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
