EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère
Idéalement située en plein cœur de Languidic, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, vous trouverez une véritable entrée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m².
Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse sur pilotis exposée sud, d’environ 20 m², équipée d’un store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un W.C indépendant.
L'étage se compose d'un espace mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau, menant à deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’à une vaste salle d’eau avec W.C.
Le tout sur un sous-sol total comprenant un garage avec portail motorisé, une chaufferie, une buanderie, une cave.
Parcelle entièrement close de 380 m² environ, facile à entretenir.
Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir la maison avant votre visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !
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Cette annonce référence 333778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 249 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
