Au calme, à 10 min à l'Est de Lannion, cette Jolie maison de bourg mitoyenne, en très bon état, sous toiture ardoise et exposée Sud vous attend !
Au RDC, profitez d'un espace ouvert salon cuisine avec son poêle à bois (installé en 2022) et d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc;
Accédez à l'étage par un très joli escalier en bois à une grande mezzanine pouvant être cloisonnée et à une chambre suffisamment spacieuse pour intégrer des rangements.
Cette maison de bourg, confortable, chaleureuse et bien entretenue, peut amplement remplacer un appartement pour qui souhaite profiter des extérieurs sans pour autant avoir à entretenir des espaces verts.
Elle serait idéale également pour un premier achat puisque l'étage peut tout à fait se cloisonner afin de créer une seconde chambre et accueillir amis, famille ou bébé ! (Ecole et crèche accessibles à pied)
Potentiel d'aménagement, voire d'agrandissement.
Assainissement collectif conforme
double vitrage
poêle à bois et chauffage électrique
Contactez-moi vite et étudions votre projet ensemble !
Cette annonce référence 235569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.
Prix du bien : 136 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
