Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation.
Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m².
La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment :
Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur
Un bureau
Un espace d'accueil
Un WC indépendant
Une zone de stockage d'environ 100 m²
L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures.
Prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique individuel
Forage
Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar
Emplacement privilégié :
Proche des commerces, écoles et collège
À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France
Les atouts :
✔ Maison familiale de 210 m²
✔ 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
✔ Terrain clos de 1 500 m²
✔ Piscine et pool house aménagé
✔ Hangar de 240 m² avec accès indépendant
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Potentiel de revenus locatifs
Prix : 590 000 €
DPE : C – 156 kWhEP/m²/an
GES : B – 6 kgCO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
