Vallée de la Vésubie, Lantosque, dans le secteur recherché de Pélasque pour son calme, son ensoleillement et sa magnifique vue de la vallée. Découvrez cette maison de plein pied de 71 m², idéalement située pour se ressourcer au plus près de la nature et profiter d'un calme absolue, le chant des oiseaux tout en ayant accès aux aux commodités du village à 5mn en voiture.
Vous profiterez d'une entrée avec rangement et d'un toilette, desservant la cuisine équipée avec cellier puis d'une magnifique pièce de 25m² avec balcon offrant une très belle luminosité grâce à sa baie vitrée s'ouvrant entièrement et donnant l'impression d'être "dedans dehors" avec une vue époustouflante de la montagne. L'exposition sud vous permettra de profiter de la beauté environnante depuis le balcon pour votre détente extérieure même en plein hiver. Vous aurez la possibilité de garder le charme du lambris bois ou de mettre à votre goût deux chambres et un salon cosy avec poêle à bois pour les moment d'hiver au coin du feu ou au frais grâce à sa climatisation réversible. Une petite salle de douche fonctionnel. 3 à 4 places de parking complètent le confort de cette maison. La présence d'une cave de 20m² ajoute du rangement et un atelier bricolage. DPE "D". Toiture fibro-ciment isolé et tuiles. Plus de 1500m² de terrain en restanques avec de nombreux oliviers pour faire votre propre huile d'olive ou un potager sur l'autre partie du terrain. La maison est sécurisé avec un portail.
*A savoir :
Servitude de passage piéton donnant accès à la maison voisine passant le long du parking et devant la maison côté cave uniquement.
Fosse septique commune au deux maisons, entretien à hauteur de 175€ tous les 5 ans environ.
*Les +:
Double vitrage dans l'ensemble de l'habitation.
Climatisation réversible espace nuit et salon.
Poêle à bois.
Places de parkings pour recevoir facilement.
Calme absolue, nature, cadre unique arboré et fleuri.
*Les points d'améliorations:
Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos goûts et vos besoins.
Cette annonce référence 281941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
