🏡 À VENDRE – MAISON DE VILLE EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN – ENTRE DINAN CENTRE & PORT, À PROXIMITÉ DE LANVALLAY
Vous recherchez une maison de charme en pierre, rénovée avec goût, sans aucun travaux à prévoir ? Cette belle maison de ville de 69 m² habitables, posée sur un terrain de 363 m², est une opportunité rare, idéale en résidence principale ou investissement locatif (Gîte, Airbnb, logement professionnel) !
✨ LES POINTS FORTS :
✅ Maison en pierre entièrement rénovée, bien isolée
✅ 69 m² habitables environ – Terrain de 363 m²
✅ Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité et décoration soignée
✅ Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre
✅ Déjà exploitée en Gîte de France & Airbnb, excellente rentabilité
🏠 DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte
Palier donnant accès à un WC indépendant et un espace buanderie
À l’étage :
2 belles chambres, dont une avec accès direct au grenier aménagé, parfait comme pièce supplémentaire (bureau, couchage d’appoint, salle de jeux) ou espace de stockage
🌿 EXTÉRIEUR :
Jardin clos d’environ 363 m², rare pour une maison de ville
Stationnement à proximité
La maison est située sur une route passante, ce qui facilite la visibilité pour une activité locative
📍 EMPLACEMENT IDÉAL :
À mi-chemin entre le centre historique de Dinan et le port, à proximité immédiate de Lanvallay
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, transports)
Quartier recherché pour sa proximité, son accessibilité et sa qualité de vie
💡 Une opportunité clé en main : que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’un pied-à-terre de caractère, cette maison est prête à vous accueillir — ou à générer du rendement locatif immédiatement.
📞 Contact : Mme Essirard Hanane
Conseillère indépendante – BSK Immobilier
📱 07 84 66 66 60
Cette annonce référence 292700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
