Alix Lagardère - BSK Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre, bien entretenu, située à Lanvaudan, dans un environnement calme et paisible.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité et confort, avec son terrain de 2600 m² et sa belle vue dégagée.
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa vie de plain-pied et ses volumes agréables. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec arrière cuisine attenante, d'une chambre ayant accès à la terrasse, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC et lavabo.
Un garage attenant à la maison complète ce bien.
À l’extérieur, le terrain exposé plein sud laisse place à toutes les envies : jardin, terrasse, espace jeux ou coin détente. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules facilement.
Un bien agréable à vivre, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus serein.
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Cette annonce référence 334993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
