À seulement 8 km de la rocade Toulousaine, découvrez cette authentique ferme rénovée en 2010, située au cœur d’un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services et transports en commun.
D’une superficie d’environ 200 m², cette maison allie cachet de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, les 4 chambres, le bureau, accueillent aisément une grande famille ou une famille recomposée.
Prestations et confort :
Double vitrage
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
DPE classé B – Performances énergétiques rares pour ce type de bien
Piscine et pool house
Garage pour stationnement ou espace de stockage
Jardin intime, au calme
Quelques finitions à prévoir vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.
Un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité, espace et proximité immédiate de la métropole Toulousaine.
Cette annonce référence 305965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GENSONNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80486840400026.
Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 € et 2145.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
