Ce logement de 50 m², situé au premier niveau d’un bâtiment de 150m2 environ, est un excellent projet de rénovation. Avec un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables et un garage de 50 m² en RDC, cette maison est idéale pour un artisan ou un investisseur cherchant un bien à transformer à son goût.
Une cave voutée de 50m2 complète l'ensemble.
Les points forts de cette maison :
• Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire et valoriser la surface habitable.
• Emplacement de choix : Située dans le centre historique de Largentière, avec une vue dégagée sur une place arborée et sans vis-à-vis, proche des commerces et services.
• Revenu locatif immédiat : Actuellement louée à 330 €/mois, permettant de financer les travaux tout en percevant un revenu locatif.
À prévoir :
• Travaux de rénovation énergétique : Amélioration nécessaire de la performance énergétique.
• Toiture
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant réaliser un projet de rénovation.
Cette annonce référence 274910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 469 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
